当年日本房价日元兑换美元（日本房价折合人民币）

本文目录一览：

• 1、“永不跌”的东京房价是怎么崩盘的
• 2、1985年日本签署的广场协议是怎么一回事情?
• 3、1989年日本房地产泡沫始末
• 4、90年代的日本,买下半个美国,后来被美国通过货币战干得要死,几十年没...
• 5、“广场协议”哪年签订﹖

“永不跌”的东京房价是怎么崩盘的

1、公司破产导致其拥有的大量不动产涌入市场，顿时房地产市场出现供过于求，房价出现下跌的趋势。与此同时，随着日元套利空间日益缩小，国际资本开始撤逃。1991年，日本不动产市场开始垮塌，巨大的地产泡沫自东京开始破裂，迅速蔓延至日本全境。

2、年，日本不动产市场开始垮塌，巨大的地产泡沫自东京开始破裂，迅速蔓延至日本全境。土地和房屋根本卖不出去，陆续竣工的楼房没有住户，空置的房屋到处都是，房地产价格一泻千里。1992年，日本政府出台“地价税”政策，规定凡持有土地者每年必须交纳一定比例的税收。

3、不要鼓吹、轻信房价永不下跌的观点，市场供求关系决定了房产（商品）的价格走向，供大于求时，价格微跌或者跌都是正常现象，而求大于供时，价格当然走向升或者大升。但房产作为社会民生的保障基本权利。也是国家重点关注的领域。

1985年日本签署的广场协议是怎么一回事情?

1、5年9月22日，新上任的美国财政部长詹姆斯.贝克尔和西德、日本、法国、英国的财政部长在纽约广场饭店举行了秘密会议，五国财政部长决定同意美元贬值，共同签定了所谓《广场协议》，协议指出：建议进一步加强彼此的合作，使非美元货币合理增值。

2、5年9月22日，美国、日本、联邦德国、法国以及英国的财政部长和中央银行行长（简称G5）在纽约广场饭店举行会议，达成五国政府联合干预外汇市场，诱导美元对主要货币的汇率有秩序地贬值，以解决美国巨额贸易赤字问题的协议。因协议在广场饭店签署，故该协议又被称为“广场协议”。

3、从1985年初开始，日本推行金融自由化，解除对外汇市场的各种限制措施。到这一年9月22日，发达国家五国财政部长会议在纽约达成通过协调行动促使美圆贬值的广场协定，仅过两天日本中央银行就大举抛售美圆、收购日圆，导致日圆汇兑行情出现空前的涨幅。

4、《广场协议》内容和结果签订《广场协议》的起因，是美国出现了收支不平衡的状况，作为当时的超级大国，就联合了日本、联邦德国、法国以及英国共同签订协议。协议的内容是五个国家一起干预外汇，通过让美元有序贬值，从而解决美国面临的贸易赤字问题。

5、5年9月22日，G5集团（法国、西德、日本、美国、英国）代表在美国纽约市广场饭店（The Plaza Hotel）签署协议，计划采取政府干预货币市场的手段降低美元对日元与马克的比价。“广场协定”也因此得名。五国集团（美国、英国、法国、德国、日本）于1985年8月达成共识，计划降低美元对其他主要货币的汇率。

1989年日本房地产泡沫始末

年后，随着国际资本获利后撤离，由外来资本推动的日本房地产泡沫迅速破灭，房地产价格随即暴跌。到1993年，日本房地产业全面崩溃，个人纷纷破产，企业纷纷倒闭，遗留下来的坏账高达6000亿美元。从后果上看，20世纪90年代破灭的日本房地产泡沫是历史上影响时间最长的一次。

人们常称这次房地产泡沫是“二战后日本的又一次战败”，将20世纪90年代视为日本“失去的十年”。

日本泡沫经济发展始末：1986年12月到1991年2月之间的4年零3个月的时期。这是日本战后仅次于60年代后期的经济高速发展之后的第二次大发展时期。这次经济浪潮受到了大量投机活动的支撑，因此随着90年代初泡沫破裂，日本经济出现大倒退，此后进入了平成大萧条时期。

日本的房地产泡沫 1985 年9月，美国、联邦德国、日本、法国、英国五国财长签订了“广场协议”，决定同意美元贬值。为刺激日本经济的发展，日本中央银行采取了非常宽松的金融政策，鼓励资金流入房地产以及股票市场，致使房地产价格暴涨。

90年代的日本,买下半个美国,后来被美国通过货币战干得要死,几十年没...

日本90年代国内兴起了投机热潮，尤其在股票交易市场和土地交易市场更为明显。其中，受到所谓“土地不会贬值”的土地神话的影响，以转卖为目的的土地交易量增加，地价开始上升。当时东京23个区的地价总和甚至达到了可以购买美国全部国土的水平，而银行则以不断升值的土地作为担保，向债务人大量贷款。

美国反复、强烈地要求日本开放封闭市场都无效，最后才采取外部封堵措施，痛下杀手。第二次世界大战后美日贸易发生摩擦，从20世纪60年代中期双方开展纺织品贸易谈判开始，直至90年代前半期两国政府之间商谈结构性协议，就两国之间经济关系几乎所有领域的议题进行全面磋商。

到80年代末，全美国10%的不动产已成为日本人的囊中之物。 日本人在美国大量购买资产，尤其是购买那些如洛克菲勒中心、哥伦比亚影片公司这样的影响巨大的企业资产，引起了美国社会的极大反响。目睹本国众多有影响的大公司、大产业转而由日本人充当老板，美国舆论惊呼，这简直是日本第二次入侵美国，上一次是在珍珠港。

美国统治精英最终意识到，他们的首要敌人是苏联社会主义阵营，而非欧洲和日本，因此美国对外经济政策发生了一百八十度的转变，从消灭竞争对手转变为扶植竞争对手。

“广场协议”哪年签订﹖

5年9月22日，美国、日本、联邦德国、法国、英国的财政部长和中央银行行长在纽约广场饭店举行会议，达成五国政 府联合干预外汇市场，诱导美元贬值的协议，该协议又称“广场协议”。答案为ABCDE 。

5年9月22日。1985年9月22日，美国、日本、联邦德国、法国以及英国的财政部长和中央银行行长（简称G5）在纽约广场饭店举行会议，达成五国政府联合干预外汇市场，诱导美元对主要货币的汇率有秩序地贬值，以解决美国巨额贸易赤字问题的协议。因协议在广场饭店签署，故该协议又被称为“广场协议”。

这2个因素都是存在的，广场协议的确是老美逼日本签的，除了担心贸易制裁外，主要是日本本土有美国驻军，其实日本国内政治很大都掌控在老美手里，所以签这种协议是无可奈何的。

5年“广场协议”签订后的10年间，日元币值平均每年上升5%以上，无异于给国际资本投资日本的股市和房市一个稳赚不赔的保险。“广场协议”后近5年时间里，股价每年以30%、地价每年以15%的幅度增长，而同期日本名义GDP的年增幅只有5%左右。

日元升值本身并没有问题，而升值之后日本政府拒绝增发钞票，这才是导致日本经济危机的主要原因。如果当初日本增发钞票，将房价转移到下几代人身上，日本经济就不会受到影响。广场协议之后，日本的对外出口贸易是增加的。所谓日本金融危机，就是当初抄高房价那一代人危机了，对于后来者并没有什么影响。

广场协议使得日本从1990年开始，陷入了为期十年的泡沫经济时期，按照经济学家的测算，这一纸文件让日本经济倒退了20年以上。毫无疑问，这是一个“四个人合伙欺负一个人的集体霸凌事件”。日本为什么要签这么一个“侮辱性条约”？因为它没得选择，毕竟这块38万平方公里的小土地上驻满了美国大兵。