日元贬值下的日本房价（日本房价破灭前的汇率）

本文目录一览：

• 1、日本房价历史最高点与现在比较相差多少?
• 2、在日本失去的20年期间,东京城市圈的房价表现怎样?
• 3、30年前日本楼市崩盘,那些没人买的房子,现在价值多少钱?

日本房价历史最高点与现在比较相差多少?

1、在1990年，日本房价达到了历史最高点，这一纪录保持了很长时间。 泡沫经济破裂后，日本全国47个城市中，有13个城市的房价出现同比下跌，而34个城市的房价则同比上涨。 尽管如此，东京核心区域的房价已经回升，并超过了泡沫经济时期的最高点。

2、在1989年的经济泡沫巅峰时期，银座四丁目的地价达到了每坪2亿日元的历史高点。 东京帝国广场地下仅一平方英里的土地价值，曾经超过了整个加利福尼亚州的土地价值总和。 当时，一个令人难以置信的观念流行于日本社会：东京的地价足以买下整个美国，并且还能将美国的地租出去。

3、日本房价历史最高点与现在相比较，相差大约70%。

4、年，泡沫经济的最高峰，石狮子眼前的银座四丁目的地价，是每坪( 3平方米)2亿日元。东京的另一个地标——东京帝国广场，广场下面一平方英里土地的价格，居然比整个加利福尼亚的土地价值还高，一个东京都的地价就相当于美国全国的土地价格。日本正沉浸在一个“地价不倒”的神话中。

在日本失去的20年期间,东京城市圈的房价表现怎样?

1、在日本经济失去增长的20年期间，东京城市圈的房价经历了显著的波动。在1990年代经济泡沫破裂后，东京和六大城市的房价均遭受了重挫。与一线城市相比，二线和三线城市的房价跌幅更为严重，且复苏乏力。上世纪80年代，日本房地产市场的繁荣景象与今天的中国有诸多相似之处。

2、日本经济泡沫在90年代破裂后，东京和六大城市并没有那么幸运的躲过暴跌。无论是一线城市还是二线城市还是东京圈，房价都是出于暴跌的状态。直到后来，一线城市还能自己缓解暴跌的状态，但是二三线城市一直下跌，没有缓和的余地。上世纪80年代，日本房地产价格上涨，房价飙升，这与中国没有什么不同。

3、东京的土地和房价自然是日本全国最贵的，比大阪京都地区都要贵，如果去日本地方城市买房的话，那房价就相差很大，譬如说，在日本著名的旅游胜地的北海道小樽市，一户建，也就是中国概念中的别墅楼的二手房，它的价格往往只有相当于30万到50万人民币。而在东京，这个房子价格就要达到250万到350万人民币。

4、热钱涌入导致股价和房价快速上涨，从而吸引更多的国际资本进入日本投机，日元继续升值，股市房价继续上涨，泡沫越吹越大。银行贷款和热钱同时涌入房地产行业，日本的地价开始疯狂飙升。

30年前日本楼市崩盘,那些没人买的房子,现在价值多少钱?

泡沫经济破灭后，日本房价大幅下跌。曾经价值15亿日元的房子，现在只需700万日元就能买到。这时，井田秀一发现，他的经济能力终于可以购买一套住宅了。和他一样，许多日本人不再靠房子获利，只是希望拥有自己的房子。由于泡沫经济的破裂，他们终于实现了这个梦想。

我们现在用一个日本人人的例子来说明这个情况吧，日本男子井田秀一是一家小医院的普通员工，他一直工作，想为自己买套房子，可是眼看着房价却一点点的上涨。

日本起初房价很高，那个时候有人倾家荡产去购买房子，但是不巧的是，后来日本房价忽然崩盘。买了房子的因为负债累累，最后选择自杀的不在少数，而有些之前没买到房子的当时立刻去买了一套房子，但是还是有一些人持观望状态。

据不完全统计，日本在美国购买不动产金额高达 55816亿日元，占日本全世界不动产总投资的68%，而且主要集中在纽约、夏威夷和洛杉矶。 更有甚者，一些日本人建议把美国的加州卖给日本以偿还美国对日本的巨额债务。

年泡沫经济的最高峰石狮子眼前的银座四丁日的地价是每3平方米12亿日元。乐京的另一个地标一乐京帝国 场广场下面一平方英里上地的价格，比整个加利福尼亚的土地价值还高，一个东京都的地价就桕当干美四全国的十地价格。