地产股7月28日（地产股即将大涨）

本文目录一览：

• 1、监管收紧房地产发债,“借新还旧”额度为存量7到9成
• 2、恒大汽车复活?港股复牌寻求融资,股价一泻千里,还有希望吗
• 3、半年暴跌近70%的格力地产,到底怎么了?

监管收紧房地产发债,“借新还旧”额度为存量7到9成

1、房地产公司发债融资等继续收紧。8月13日，五位金融机构人士21世纪经济报道记者表示，监管拟进一步收紧房地产公司发债融资。地产债发行根据存量债务控制发行规模，其中银行间市场上，借新还旧发债的额度按照70%-90%实行，具体比例会根据发行主体单笔单议进行确认。

2、某国有房企高层对观点地产新媒体表示，房企发债早已基本是借新还旧，而“三条红线”以来监管部门的额外审批要求之一，主要跟窗口指导“85折”有关。 “85折”是对到期债务偿付比例的一种简称。

3、房地产企业可能需要适应一段财务紧张的时期。监管机构的决定源于近期房地产企业和土地市场的反常行为。2018年中旬，房地产融资环境恶化，银行对房地产贷款的收紧导致许多企业无法发债，行业经营性现金流急剧恶化。然而，从四季度开始，融资窗口重新开放，企业开始大量发债。

恒大汽车复活?港股复牌寻求融资,股价一泻千里,还有希望吗

其后，恒大汽车宣布将于7月28日在港股复牌。对此，恒大足球俱乐部前董事长、恒大集团常务副总裁、恒驰新能源汽车集团总裁刘永灼在社交平台上表示：“恒大旗下最具潜力的产业板块迎来曙光。

没有。恒大汽车面临的债务问题非常严峻，解决难度非常大，而且公司的经营现状也十分严峻，因此恒大汽车复牌的概率仍然存在一定的不确定性。

恒大没有希望了。恒大已经四分五裂，房地产以产品为王的时代结束了。资金缺口较大，无人接手，都是弊病。恒大面临全面的流动性危机，商票、银行贷款都无法兑现。

半年暴跌近70%的格力地产,到底怎么了?

1、在房企限贷令的背景下，地产股行情波动不定。格力地产（600185）自2020年7月10日最高点11元后，市值狂跌，半年内跌幅达到662%，K线图显示，股价直线陡降，未见明显反转，投资者情绪低落。面对股价的剧烈波动，持有格力地产股票的股民们陷入了深思。

2、格力地产暴跌的原因：业绩下滑与市场环境双重影响。业绩持续下滑是核心原因。格力地产近年来业绩持续下滑，甚至出现了亏损的情况。这主要源于公司内部的经营管理问题以及市场竞争的加剧。公司可能面临市场份额减少、成本控制不力、盈利能力下降等问题，导致投资者信心受挫，进而引发股价暴跌。

3、格力地产暴跌的原因是多方面的，包括经济环境变化、内部管理和经营问题以及投资者情绪等多方面因素。经济环境变化是主要原因之一。随着国内外经济形势的变化，房地产市场调控政策不断收紧，这对格力地产的业务产生了直接冲击。房地产市场的竞争日益激烈，公司面临的压力逐渐增大，导致其业绩下滑。